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2023年元旦北京新房网签219套 同比去年元旦增长108.6%
2023-01-05 17:36:10   来源:乐居买房    点击:

  2023年1月5日讯:恢复正常生产生活后,房地产市场变化明显。有数据显示,元旦假期期间,重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年元旦假期(2022年1月1日-3日)增长超两成,核心一二线楼市活跃度回升。 尤其北京,住宅增幅超过三位数。

  据北京市住建委官网数据显示,2023年元旦期间,北京新房网签219套,与去年元旦假期相比增长108.6%,节前积压已久的需求开始集中释放。

  另一方面,随着房地产利好政策频出,房地产市场预期有所修复,同时元旦期间优惠力度普遍较高,带动北京楼市活跃度提升。叠加房企年底钜惠活动,市场热度逐步恢复。

  值得一提的是,不久后,北京将迎来一批新盘入市,如能建·京玥兰园、建发·璟院、栖海澐颂、君礼著、龙湖·御湖境等,均为今年北京三批次集中供地成交项目,多数主打改善型产品。期待未来这些楼盘能做出更优异的成绩,推动北京楼市“更上一层楼”。

  例如位于通州梨园的能建·京玥兰园,打造洋房及小高层产品,户型包括建筑面积约75-134㎡二至四居,均价约6.2万/㎡,更适合刚改及初次改善家庭。

能建·京玥兰园效果图

  还有位于海淀永丰的栖海澐颂也是不错的选择,项目打造洋房+高层搭配的社区,户型包括建筑面积约81-154㎡二至四居,销售指导价8.2万/㎡。

栖海澐颂效果图

  如果您是三口之家或有改善需求,可以关注一下建发·璟院,项目位于丰台区公益西桥,打造新中式改善平层产品,户型包括建筑面积约106-153㎡三至四居,总价约880万/套起。

  不止新房,北京二手住宅同样回暖明显。据麦田房产数据显示,进入2022年12月下旬以来,北京二手房市场的活跃度回暖明显,带看量和中旬相比增加了两倍。尤其元旦期间北京二手住宅网签400套,与去年元旦假期相比增长约277.4%,市场进一步向好。

  走高的行情也给了业主更多信心,议价空间有所减小。有分析师认为,当前,北京正从疫情的影响中迅速恢复,预计1月份,北京二手房成交量会迎来明显反弹。现在北京二手房挂牌量依旧维持在高位,价格预计会以稳定为主,不会出现明显的大起大落。

  2022年底,中央及监管部门频繁释放利好信号,“支持住房改善消费”“确保房地产市场平稳发展”“大力支持房地产市场平稳发展”等利好政策推动作用明显,加快了购房者入市节奏,带动北京楼市回暖,楼市复苏拐点已经来临。有业内人士预测,2023年核心城市市场有望逐渐企稳恢复。

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