昆明西山区城中村改造，锦城跟佳兆业壹号公馆两项目迎来新进展
2023-01-12 17:50:52   来源：昆明楼市深度报道     点击：

　　2023年1月12日讯：昆明市西山区人民政府发布了西山区城中村改造48号片区A2-3地块和25号片区二期A1-2地块历史文化遗产调查公示。

（48号片区A2-3地块范围 图源西山区人民政府）

（25号片区二期A1-2地块范围 图源西山区人民政府）

　　48号片区A2-3地块为锦城项目用地、25号片区二期A1-2地块为佳兆业壹号公馆营销中心，意味着两个项目迎来新进展。

　　锦城

　　锦城2014年启动A1地块的开发，2015年施工变缓、交付时间延后，2016年彻底停工，期间有过短暂复工，也曾传言有其他开发商介入，但是都没有什么实质性进展。

（锦城A1号地块）

　　2022年4月6日，西山区法院依据西山区城投及何姓自然人的申请，裁定受理云南锦圣房地产破产重整案。

　　2022年8月12日，项目开发公司管理人发布了项目重整投资人招募公告，但截至12月6日，正式投资方案仍未提交。

　　此次西山区城中村改造48号片区A2-3地块历史文化遗产调查公示意味着项目或许有新的进展，不知道是否寻到了投资人。

　　锦城A2-3地块其实尚未拿地，但已开发建设，是进度最快的一个地块，共规划2栋住宅和1栋公共设施用房，包含回迁房和商品房。

（锦城A1号地块）

　　锦城虽然各方面条件都不是特别优越，但作为一个普通项目来说，该有的生活配套都有，如果能顺利解决前期的遗留问题，并复工建设，只要价格合理，仍有市场。

　　且项目前期只销售了A1地块部分房源，A2地块还未启动销售，总规划有8栋房源，可售房源比较多。

　　佳兆业壹号公馆

　　佳兆业壹号公馆分两期开发，一期A2-1地块已交付入住，二期A1-1地块停工中，25号片区二期A1-2地块是佳兆业壹号公馆原来的营销中心。

（壹号公馆营销中心）

（壹号公馆一期）

　　目前佳兆业已退出项目开发，项目名称变更为壹号公馆。

　　12月15日，项目二期A1-1地块法拍以底价约3.65亿成交，虽然竞买人的名称未实名公示，但是业内都在猜测竞买人应该是东方资产，因为此前一周东方资产在壹号公馆营销中心注册了新公司。

　　佳兆业壹号公馆A1-1地块为商住混合用地，规划3栋住宅和1栋写字楼，已开工2栋住宅，建设不到10层就停工，另外2栋建筑还未动工。

（壹号公馆二期）

　　经典尚城位于日新中路与陆家路交汇处，周边配套成熟，生活便利，土地成本不高，复活难度也不算大。

　　无论是锦城也好，壹号公馆也罢，复活之路都是一波三折，这也是大多数烂尾楼的必经之路。不管怎么说，只要没有完全摆烂，就有复活的希望，尤其是壹号公馆自身条件还不错，又完成了法拍，后续进展应该会更快。